Die DIE Deutsche Immobilien Entwicklungs AG (DIEAG) hat mit den Abbrucharbeiten des leerstehenden Bestandsgebäudes auf dem Grundstück Landgrafenstraße 3-4 in Berlin-Tiergarten begonnen. Gleichzeitig laufen die Vorvermietungsgespräche für den geplanten Büroneubau „Equalizer“, der nach den Plänen von kadawittfeldarchitektur aus Aachen/Berlin auf dem 4.462 m² großen Grundstück errichtet wird. Das Gebäude wird über eine Mietfläche von 13.175 m² (gif) und eine Tiefgarage verfügen. Die endgültige Baugenehmigung wird in Kürze erwartet. DIEAG wird sowohl die Rolle des Projektentwicklers als auch des Asset Managers übernehmen.
Maik Andack, Leiter der Vermietung bei der DIEAG, betont: „Die Nachfrage nach hochwertigen, flexiblen und energetisch nachhaltigen Büroprojekten wird auch vor dem Hintergrund der aktuellen Marktentwicklung nicht nachlassen – insbesondere an nach wie vor gefragten Standorten wie der Berliner City-West. Dank der engen Partnerschaft mit unserem Generalunternehmer, der Ed. Züblin AG, werden wir auch den „Equalizer“ zügig und termingerecht bis Anfang 2026 fertigstellen.“
Der „Equalizer“ ist ein höhengestaffeltes Hochhaus, das in den Etagen 7, 12 und 14 einen einmaligen Rundum-Panoramablick über die Berliner City-West bietet. Mit begrünten Dachterrassen, integrierten Loggien und Hofgärten wird Raum für Erholung und Entspannung geschaffen. Die flexible Gestaltung ermöglicht ein hohes Maß an Multi-Tenant-Fähigkeit, da die einzelnen Etagen in bis zu drei Teilgrößen zwischen 280 m² und 428 m² unterteilt werden können. Der „Equalizer“ entspricht dem Standard moderner Class-A-Büros und bietet eine hochwertige Gebäudeausstattung sowie modernste Smart-Building-Lösungen in der Gebäudeautomation und -steuerungstechnik.
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